Quy định mua nhà tại VN của người nước ngoài

Thứ 5, 17/12/15

Điều kiện để người nÆ°á»›c ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

Khoản 2 Điều 65 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành và hÆ°á»›ng dẫn thi hành Luật nhà ở quy định: “Tổ chức, cá nhân nÆ°á»›c ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tÆ° thì được sở hữu nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Trường hợp mua nhà ở tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở theo quy định của Nghị Quyết 19/2008/QH12 ngày 3/6/2008 của Quốc há»™i về việc thí Ä‘iểm cho tổ chức, cá nhân nÆ°á»›c ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam...”.

Nghị Quyết 19/2008/QH12 quy định về các Ä‘iều kiện để tổ chức, cá nhân nÆ°á»›c ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhÆ° sau:

1. Cá nhân nÆ°á»›c ngoài có đầu tÆ° trá»±c tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tÆ° hoặc được doanh nghiệp Ä‘ang hoạt Ä‘á»™ng tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, bao gồm doanh nghiệp trong nÆ°á»›c và doanh nghiệp có vốn đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp Ä‘ó;

2.  Cá nhân nÆ°á»›c ngoài có công Ä‘óng góp cho Việt Nam được Chủ tịch nÆ°á»›c tặng thưởng Huân chÆ°Æ¡ng, Huy chÆ°Æ¡ng; cá nhân nÆ°á»›c ngoài có Ä‘óng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tÆ°á»›ng quyết định;

3. Cá nhân nÆ°á»›c ngoài Ä‘ang làm việc trong lÄ©nh vá»±c kinh tế - xã há»™i có trình Ä‘á»™ đại học hoặc tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng trở lên và người có kiến thức, kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu;

4. Cá nhân nÆ°á»›c ngoài kết hôn vá»›i công dân Việt Nam....”.

Điều kiện để cá nhân nÆ°á»›c ngoài được mua và sở hữu nhà: Phải là người Ä‘ang sinh sống tại Việt Nam, được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cÆ° trú tại Việt Nam từ má»™t năm trở lên và không thuá»™c diện được hưởng quyền Æ°u Ä‘ãi, miá»…n trừ ngoại giao, lãnh sá»± theo quy định của pháp luật Việt Nam”.

2. Thẩm quyền, hồ sÆ¡, trình tá»±, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người nÆ°á»›c ngoài tại Việt Nam. Điều 8 của Nghị quyết 19 quy định nhÆ° sau:

 - Về thẩm quyền: Uá»· ban nhân dân tỉnh, thành phố trá»±c thuá»™c trung có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức, cá nhân nÆ°á»›c ngoài tại Việt Nam.

- Hồ sÆ¡ gồm: Đơn đề nghị; Bản sao các giấy tờ chứng minh tổ chức, cá nhân nÆ°á»›c ngoài thuá»™c đối tượng quy định tại Điều 2 và đủ Ä‘iều kiện quy định tại Điều 3 của Nghị quyết này; Bản chính hợp đồng mua bán, tặng cho, giấy tờ về thừa kế nhà ở; Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế theo quy định của pháp luật về nhà ở; Biên lai ná»™p thuế, lệ phí”.

- Trình tá»±, thủ tục: Hồ sÆ¡ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ná»™p tại cÆ¡ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nÆ¡i có nhà ở. CÆ¡ quan tiếp nhận hồ sÆ¡ sẽ có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sÆ¡ và chuyển cho UBND tỉnh để cấp Giấy chứng nhận.

NhÆ° vậy, nếu người nÆ°á»›c ngoài có đủ các Ä‘iều kiện nêu trên thì thuá»™c trường hợp được mua, sở hữu nhà tại Việt Nam và sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

Nguồn: vnexpress